בצל המלחמה והאתגרים הכלכליים הפוקדים משקי בית רבים • מתווה חדש מאפשר לבעלי נכסים להוזיל את עלויות המשכנתא ולשפר את ההחזרים החודשיים • למי שטרם בדק אפשרות למיחזור, מומלץ לבצע בדיקה מהירה ולנצל את חלון ההזדמנויות
שיפור תנאים בתהליך דיגיטלי ומהיר
מיחזור משכנתא הוא תהליך שבו מחליפים את המשכנתא הקיימת בהלוואה חדשה, בתנאים מותאמים למצבכם הנוכחי. המתווה החדש, שגובש על ידי משרד האוצר, מאפשר לנצל שינויים בריביות ולחסוך אלפי שקלים בשנה.
יתרונות המיחזור
- הפחתת ההחזרים החודשיים בעשרות אחוזים.
- התאמת תנאי המשכנתא לשינויים בהכנסות ובמצב הכלכלי.
- אפשרות לאיחוד הלוואות נוספות לתוך המשכנתא בתנאים משופרים.
דוגמה מהשטח: משפחת כהן מחיפה משפחת כהן, בעלי נכס בשווי 2 מיליון ש"ח, לקחו משכנתא לפני 7 שנים בריבית שנתית של 6%. בעקבות שינויים בשוק והמתווה החדש של משרד האוצר, החליטו למחזר את המשכנתא לריבית של 4.2% בלבד, תוך הארכת תקופת ההחזר. כתוצאה מכך, ההחזר החודשי ירד מ-9,000 ש"ח ל-4,800 ש"ח בלבד.
אפשרויות ללוקחי משכנתא חדשה
למי שמתכנן לקחת משכנתא, קיימים מסלולים מגוונים המתאימים למגוון צרכים, במסגרת המתווה החדש:
- ריבית קבועה לא צמודה: להבטחת יציבות בהחזרים החודשיים.
- ריבית משתנה כל 5 שנים: לניצול ריבית נמוכה בטווח הקצר.
- מסלולים משולבים: מאפשרים גמישות והתאמה אישית לצרכים שלכם.
דוגמה: דנה ויובל מרחובות בני הזוג, אשר רכשו דירת 4 חדרים, בחרו במסלול משולב: 50% בריבית קבועה לא צמודה ו-50% בריבית משתנה. התוצאה: יציבות לטווח הארוך עם חיסכון חודשי של כ-1,200 ש"ח לעומת מסלולים אחרים.
למה זה מתאים עכשיו?
- אפשרות לניצול הזדמנויות בשוק הנדל"ן והריביות לחיסכון משמעותי.
- אפשרות לשפר את התזרים החודשי: התאמת ההחזרים להכנסות הנוכחיות תורמת ליציבות כלכלית.
- תהליך מהיר ואישור זמין: קבלת אישור עקרוני מהיר באמצעות תהליך דיגיטלי וחדשני.
איך מתחילים?
- בדיקת זכאות: הקליקו כאן והתחילו בדיקת זכאות קצרה.
- השוואת הצעות: בחנו את התנאים המוצעים על ידי הבנקים השונים ובחרו במסלול המשתלם ביותר.
- תכנון פיננסי: ודאו שהמשכנתא מותאמת לתקציב המשפחתי ולמטרות העתידיות שלכם.
מסקנה
בין אם מדובר במיחזור משכנתא קיימת או בלקיחת משכנתא חדשה, בתקופה הנוכחית קיימות הזדמנויות ייחודיות לשיפור מצבכם הכלכלי. זה הזמן לבדוק את האפשרויות ולהבטיח לעצמכם תנאים מיטביים.
